Информация ЖКХ в помощь населению

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории иркутской области на 2014–2043 годы

Перечень домов на территории муниципального образования «город Свирск» с разбивкой по годам (.zip).

Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014–2043 годы можно найти на сайте Министерства жилищной политики и энергетики Иркутской области в разделе «Документы».

Информация о формировании на территории Иркутской области региональной системы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (.zip).

Пункты приема ртутьсодержащих ламп в Иркутской области

Информация о нормативах потребления коммунальных услуг по электроснабжению в жилых помещениях при отсутствии приборов учета.

Информация о начислении платы за коммунальные услуги с 1 января 2015 года →

Приказ Министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 31 мая 2013 г. № 27-мпр «От утверждении нормативов потребления коммунальных услуг при отсутствии приборов учета в Иркутской области» (.pdf).

Формы для юридических лиц ведения регионального кадастра отходов производства и потребления (.rar).

Комментарии к применению нормативов потребления коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению с 1 января 2014 года (.pdf).

Расчет платы за потребление холодной воды для полива земельного участка с 1 января 2013 года (.zip).

Приказ Министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области № 7-мпр от 27 августа 2012 года «Об утверждении нормативов потребленя коммунальных услуг при отсутствии приборов учета в Иркутской области» (.zip).

Комметарий к расчету коммунальных услуг при отсутствии общедомовых и квартирных приборов учета коммунальных ресурсов (.zip).

Информационное сообщение СТИО (.zip).

Одной из наиболее сложных сфер жизнедеятельности является жилищно-коммунальное хозяйство. Представление жилищно-коммунальных услуг населению очень важная тема на сегодняшний день. Актуальность темы обусловлена тем, что перед предприятиями города стоит ответственная задача — представление населению услуг коммунального комплекса, которые являются социально значимыми и жизненно необходимыми.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, включает в себя:

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
плату за содержание и ремонт жилого помещения;
плату за коммунальные услуги;
(плату за капитальный ремонт).

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения.
плату за коммунальные услуги.

Размер платы за наём и за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя: управление многоквартирным домом, содержание общего имущества и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Ниже в таблице приведен перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

	Виды работ	Наименование объекта проведения работ
	Услуги и работы по управлению многоквартирным домом
1.	в том числе: организация эксплуатации жилищного фонда организация работ со смежными организациями и поставщиками организация взаимоотношений с нанимателями и арендаторами	Многоквартирный дом
	Услуги и работы по содержанию общего имущества многоквартирного дома
1.	Проведение технических осмотров, в том числе отдельных элементов здания и помещений с проведением профилактических работ, не относящихся к ремонту.	Многоквартирный дом
2.	Обеспечение температурно-влажностного режима	Жилые помещения и общие помещения многоквартирного дома
3.	Проведение мероприятий по противопожарной безопасности	Многоквартирный дом
4.	Уборка, очистка подвальных помещений, уборка подъездов, включая окна и стены. (дератизация и дезинфекция от грызунов и насекомых, по договору)	Технические помещения, другие общие помещения дома, в т.ч. подъезды
5.	Содержание придомовой территории и мусоросборных площадок	Придомовая территория
6.	Техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств: — подготовка жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период: консервация и промывка системы центрального отопления, проверка систем горячего и холодного водоснабжения. — подготовка жилых зданий к эксплуатации в осенне-зимний период: уплотнение сгонов, набивка сальников, регулировка и гидравлические испытания систем центрального отопления.	Инженерное оборудование многоквартирного дома
7.	Обслуживание, обследование, регулировка и наладка систем вентиляции, холодного и горячего водоснабжения, канализации, центрального отопления, электроснабжения, в том числе приборов учета (включая снятие показаний)	Инженерное оборудование
8.	Обслуживание, обследование, устранение повреждений и неисправностей электрических устройств: поэтажных щитков, вводных РУ (включая ремонт запирающих устройств и закрытие на замки)	Электроснабжение многоквартирного дома
9.	Организация сбора и вывоза твердых и жидких бытовых отходов	Придомовая территория
10.	Содержание, включая уборку и другие работы по обеспечению санитарного состояния, озеленение	Придомовая территория
11.	Содержание аварийно-диспетчерской службы (АДС)	Многоквартирный дом
	Услуги и работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме
1.	Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвал	Фундаменты
2.	Герметизация стыков, смена участков деревянных стен, ремонт покраска фасадов	Стены и фасады
3.	Частичная смена отдельных элементов, заделка швов, трещин и отверстий, укрепление и окраска	Перекрытия
4.	Усиление элементов деревянной стропильной системы, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции. (замена покрытий не более 5 % от общей площади)	Крыши
5.	Смена, восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений	Оконные и дверные заполнения в подъездах, технических помещениях, других общедомовых вспомогательных помещениях
6.	Восстановление или замена отдельных участков и элементов	Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей
7.	Замена, восстановление отдельных участков	Полы в подъездах, технических помещениях, других общедомовых вспомогательных помещениях
8.	Устранение неисправностей	Печи
9.	Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками	Внутренняя отделка в подъездах.
10.	Замена и восстановление работоспособности вентиляции	Внутренняя система вентиляции (включая собственно вентиляторы и их электропроводы)
11.	Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления состоящая из стояков, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.	Внутренняя система отопления
12.	Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов; стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков (за исключением внутриквартирных сетей, не относящихся к общему имуществу)	Внутренняя система водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения (включая насосные установки в жилых зданиях)
13.	Установка, замена и восстановление работоспособности пакетных переключателей ВРУ, автоматических выключателей, щитов.	Внутренняя система электроснабжения и электротехнические устройства (за исключением внутриквартирных устройств и приборов), кроме электроплит

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, устанавливаемых с 2010 года Министерством жилищной политики, энергетики, транспорта и связи Иркутской области, и тарифов, установленных в соответствии с действующим законодательством. Тарифы на коммунальные услуги утверждаются Службой по тарифам Иркутской области индивидуально для организаций коммунального комплекса по каждому муниципальному образованию.

Оплата перечисленных коммунальных услуг осуществляется гражданами, проживающими в жилых помещениях, относящихся к жилищному фонду любой формы собственности, по единым правилам, условиям и тарифам, действующим на территории города, в зависимости от степени благоустроенности жилых помещений и жилых домов.

Расчет и рост оплаты за коммунальные услуги


Расчет платы	Рост платы
Отопление
Расчет платы за отопление производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 (постановление Правительства Иркутской области от 14 сентября 2012 года № 495/1-пп).	В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газо- и электроснабжение
Расчет платы за данные коммунальные услуги производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354	В соответствии с поручениями Президента Российской Федерации от 25 февраля 2013 года и Правительства Российской Федерации от 1 марта 2013 года № ДК-П9-1327 рост совокупной платы граждан за коммунальные услуги допускается только со 2 полугодия 2013 года не более чем на 12%. 0,0% — с января по июнь 2013 года, 12,0% — с июля 2013 года, 6,0% — в среднем за 2013 год. 12,0 : 2 = 6,0
В целях расчета размера платы за коммунальные услуги можно воспользоваться «Калькулятором коммунальных платежей», размещенном на сайте ФСТ России: www.fstrf.ru	Пример: если плата за коммунальные услуги в полностью благоустроенной квартире (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и электроснабжение) составила в декабре 2012 года 2000,0 руб., то с января по июнь 2013 года плата не должна увеличиваться, и с июля по декабрь 2013 года не может быть более 2240,0 руб. (2240,0 : 2000,0?100 — 100 = 12,0%). При этом следует иметь ввиду, что рост платы проверяется в сопоставимых объемах и при неизменном наборе коммунальных услуг.

По вопросам тарифов на коммунальные услуги необходимо обращаться в службу по тарифам Иркутской области (г. Иркутск, ул. Марата, д. 31, телефон «горячей линии»: 8(3952)33-56-26).

По вопросам применения нормативов потребления коммунальных услуг, установки коллективных и индивидуальных приборов учета коммунальных услуг необходимо обращаться в министерство жилищной политики и энергетики Иркутской области (г. Иркутск, ул. Горького, д. 31, тел.: 8(3952)24-14-00).

По вопросам качества оказания коммунальных услуг необходимо обращаться в службу государственного жилищного и строительного надзора Иркутской области (г. Иркутск, ул. Дзержинского, д. 36, тел.: 8(3952)70-33-50).

По вопросам оказания мер социальной поддержки (льготы, субсидии) необходимо обращаться в министерство социального развития, опеки и попечительства Иркутской области (г. Иркутск, ул. Канадзавы, д. 2, телефон «горячей линии»: 8(3952)25-33-07).

Для сведения. Плата за жилое помещение (плата за содержание и ремонт) устанавливается собственниками жилых помещений, органами местного самоуправления, членами ТСЖ, ЖСК и ЖК (статьи 116, 145, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации). Размер платы за жилое помещение законодательством не ограничивается.

Также по всем вопросам платы за жилое помещение и коммунальные услуги необходимо обращаться непосредственно по месту жительства в администрацию городского округа, городского или сельского поселения соответствующего муниципального образования Иркутской области.

Пример расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги:

Муниципальная квартира в многоквартирном жилом доме со всеми видами благоустройства в каменном исполнении, общая площадь 37 кв. м, проживает 1 человек.

ЖКУ	2011 год
Отопление	0,026 Гкал/м² * 919,10 руб/Гкал * 37 м² = 884,17 руб.
Холодная вода	5,99 м³/чел * 13,20 руб./м³ * 1 чел. = 79,07 руб.
Водоотведение	9,87 м³/чел * 9,00 руб./м³ * 1 чел. = 88,83 руб.
Горячая вода	3,88 м³/чел * 67,00 руб./м³ * 1 чел. = 259,96 руб.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения (устанавливается в зависимости от группы жилищного фонда с учетом качества жилья и степени благоустройства)	8,38 руб./м² * 37 м² = 310,06 руб.
Вывоз твердых бытовых отходов	0,59 руб./м² * 37 м² = 21,83 руб.
Платы на наём жилого помещения (устанавливается только для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда)	1,06 руб./м² * 37 м² = 39,22 руб.
Общее начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги	1 683,14 руб.

Комитет по жизнеобеспечению